11月1日, 胖东来的创始人于东来在社交平台上发出消息, 说的是许昌科技广场店还有郑州东站项目广场这两个地方, 各自再追加投入三千多万元人民币, 用于提升品质, 而那个叫“使用百年”的建设理念, 又一次受到大家关注了。
01.两广场追加投资明细
于东来在帖子中进行了明确, 他指出许昌科技广场店的广场与郑州东站项目的广场各自又追加了超过三千万元的资金, 这些钱是专门投向到广场的品质提升方面的, 两笔资金都是被用到了公共空间的硬件升级以及景观翻新上, 合计起来的投入超过了六千万元。
这笔开支, 它不是用在地下商业部分的装修上面的，它是完全投入到了地面广场建设的。于东来把这个事情, 他定义为了对城市公共空间的一个长期性的投入, 他要强调这个建设标准是按照可以使用的百年年限来进行规划的, 他不追求短期的这种效果表现。
02.使用百年的建设理念
于东来做了解释, 说明了为什么要加码, 初衷是要把城市空间变得更漂亮, 提升城市建设的质量和美感, 他要求施工方面要遵循长久可持续的原则, 让广场在材质、结构和景观上都能经得起时间的考验, 而不是搞那种临时性的装饰。
他同时写道, 要是以后自己有能力的情况下, 胖东来就会按照自己力量的大小去办事, 一直不停地给社会和国家创造出那些有着实在的价值以及可以拿来当做参考的案例的成果, 这个说法是让企业的资本直接就和公共的连在一起了, 这种现象在商业地产这个领域里头是不多见的。
03.城市门户空间的定位
许昌科技广场与郑州东站广场, 这两个地方都属于那种城市门户空间的概念范畴, 它们是用来展示整个城市形象的一个关键性的窗口所在。广场这个东西, 它不仅仅是一个承载景观的载体而已, 同时也是那个所谓的“地上公园加地下商业”的一种立体规划模式里面, 起到一个承上启下作用的重要环节。
高品质公共广场要承担两种功能, 它对外能丰富市民休闲的场景, 同时也能美化城市的环境而已, 它对内就是作为顾客在进入地下商场之前接触项目的地方, 这个地方被称为第一印象区, 它会直接影响整体商业体的形象和体验。
04.不走低价内卷的经营路径
胖东来一直都没有选择用低价去进行竞争, 也没有采取那种不看实际情况就开始盲目扩大规模的经营路线。他们而是把善待员工作为自己的一个重要做法, 同时坚持讲信用地做生意, 并且始终将产品的品质放在优先的位置, 这样一来就走出了和别家不一样的发展道路。
这种把人的因素作为核心的经营想法, 已经在河南这个地方的市场上运行了很多年, 因此也积累了非常高的名声和评价。
这次在广场上面进行的追加投资是继续按照同一个逻辑去做的, 这种做法是不追求短时间里面的客流量转化的, 而是把公共资源的品质放进到了品牌的长期价值里面去, 行业里面的人观察之后觉得这给区域商业的公共空间建设提供了一个参照的东西, 这个参照是和纯商业回报不同的。
05.郑州项目最新工程进度
目前, 胖东来在郑州这个地方已经布置了两个项目。第一个叫首店, 它的位置是在高铁东站东广场, 面积约为五万平方米。第二个叫二店, 它位于弘坊。现在, 首店的装修工作已经进入到了一个冲刺的阶段。与此同时, 地面广场方面也在同步开展清场施工的工作, 整体进度看起来明显加快了。
从目前网络上流传出来的现场图片里可以看到, 郑州东站东广场的地面部分主体构造已经完工了, 正逐步进入对园林景观和地面铺装的收尾作业阶段, 依据眼下这个施工推进的速度来看, 这个地方有条件在年内的某个时间段正式向公众开放。
你就来考虑一下, 胖东来这个动作, 他们把三千多万的资金投入到了那个叫“使用百年”的公共广场项目里, 这究竟是一件划算的事, 还是不划算的事?
现在你不妨到评论区里去发表一下你自己的意见和看法, 如果你觉得我说的话是有意思的, 或者是对你有用的, 希望你能够给个赞, 还要把这个消息转发给你身边的亲友们看看。
