北京买房装修脱节？被窝联合链家1:1复原户型，签约前预见家

01.展厅按真实户型1:1复原

馆里面按照一比一的比例, 把农光东里八零筑二、富力城两居、珠江帝景三居这三种东四环片区里面的主流户型给复刻出来了。还有新法式、中古、意式这几种三套产品化的样板房, 也是首发出来的。

这些样板房分别对应的是独居新婚、青年之家、三代同堂这几种三类比较典型的家庭类型。这样做的目的是让消费者在签约之前, 就能亲眼看到他们未来那个家的具体样子。

消费者在去附近看房子之前, 其实就可以先走进展厅里头, 亲手摸摸那个实景是什么样的, 他们要是觉得满意的话, 那个东西就可以直接照着样子弄出来安装到位。被窝整装东部客户总经理陈海军把这个情况叫做给二手房配上专属的实体样板间, 这个做法的意思就相当于把那些存量的房子当成新的房子来卖。

02.经纪人设计师联合带看

这个模式先是在大红门地区开始试一下, 现在正在慢慢地向劲松这个地方扩大范围。在对房子进行察看的时候, 链家的经纪人员会总结出在真实居住过程中所遇到的那些难以解决的问题, 而被窝的设计师则会在现场提供相关的改造想法, 并且还会停留在店铺里面进行陪伴工作。

负责京东北区域业务的客户总经理丁亮表示, 以前人们在购买房产和进行装修这两件事情之间是相互脱节的, 存在着巨大的信息不对称情况, 导致人们在实际操作中需要承担非常高的尝试错误的成本。

通过前置规划, 50多平方米的老房扩展出了客餐厅一体起居室。原本只有1.8平方米的卫生间也能做到干湿分离。老房好住度与流通性同步提升。

03.一居改两居帮购房者下决心

冯先生看上了一套一居室的房子, 他的家人希望增加功能区。经纪人安排了被窝设计师上门, 陪着冯先生去实地看房。设计师在现场提出了把一居室改成两居室的具体方案。在签了约之后, 设计师又对设计方案进行了进一步的深化和细化。这一系列的操作下来, 让冯先生对自己以后的居住情况感到非常踏实, 心里也有了底。

这条路径是先看装修, 然后再定买房的事情。这个过程已经帮助了好多个购房者来做出自己的决定。这样做的结果是减少了在签约之后出现的反复纠结的情况。同时也让那些隐性的改造成本变少了。

04.同层互联让签约现场即能答疑

链家交易服务中心的负责人, 就是安树礼, 他做出了表示,同层互联这个做法龙南市就业服务平台, 是把交易环节和家装环节, 放在同一层里, 所以消费者在去进行签约的时候, 如果现场产生了疑虑, 那么就可以随时去找设计师, 当面地沟通关于改造方案还有成本的问题, 就不需要事后再费心折腾了。

交易安全这项工作, 要和居住的规划安排, 在时间维度上实现同步的、一致的推进。这一种做法, 彻底地省去了过去人们在购买了房子之后, 再为如何进行的改造问题而感到发愁的那种焦虑情绪。同时, 它也有效地降低了因为信息不对称的现象所引发的隐含在内的、不容易被直接看到的改造方面的成本支出。

05.四大场景升级直击生活痛点

被窝整装产品的研究工作是由郑雪负责的, 她被介绍为研发负责人。郑雪介绍说, “省力家政”这个空间是经过人体工程学的计算来确定的, 这样可以让台面和洗衣机的高度搭配得当, 用户在操作的时候不需要弯腰, 也不需要踮起脚尖。

另外, “幸福岛”这个项目则是把客厅、餐厅和厨房这些区域的界限给打通了, 并且设置了双岛台布局, 这种做法能够充分满足年轻人群体的社交需求。

针对那些高净值客户群体, 卧室的主要房间采取了双循环路径的布局样式, 这么做的目的是为了增加私密性, 同时所谓的智慧控制中心也接通了整个房屋里的智能设备系统, 这样一来, 居住起来就会更加容易和方便, 郑雪这个人说过话, 她强调的意思就是, 最初的打算是要让本身就不太大的空间能够装下并且去解决一家子人每天过日子的时候必须要面对的那些很现实的问题。

06.智能选材把决策门槛再降一步

在展厅里面的位置, 设置好了一个叫作“超级岛台”的智能选材设备。等你把想要的装修风格选确定之后。只需要扫描一下你觉得好看的瓷砖的码。就能立刻把这个瓷砖的样子换到自己家的效果图里面去。这样在选择材料的时候, 就不用再单纯依赖个人的感觉了。这就让做决定的门槛降低了。

全景厨房情景间采取了全量展示以及自由增减的模式, 消费者可以根据自身的需求来进行组合。贝壳集团的副总裁梁磊表示, 在存量房时代的情况下, 消费者购买的实际上是一整套居住方式, 家装前置的做法正在把原本处于断开状态的各个环节连接起来。

要是你现在正打算在北京购买二手住房的话, 你是否会愿意选择先去实地参观那些装修样板间, 然后才进行签约这一步骤呢? 麻烦大家给点个赞并且分享给身边的人看看, 同时欢迎大家在评论区里面谈谈你自己的相关经历和看法。